悉尼房屋空置率降至1.4% 周租金迈向1000澳元大关

人口的快速增长和新住房的减少给悉尼的租赁市场带来了进一步的压力。

SQM Research 透露，悉尼的租赁空置率从 7 月的 1.6% 下降至 8 月的 1.4%，空置量降至 10,281 套。

悉尼的平均周租金正迅速逼近1000澳元大关，目前为每周977.65澳元，是全澳租金最高的城市。

全澳独立屋和单元房的周租金中位数为584.32澳元。

SQM 董事总经理路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，近几个月市场再次收紧。

他表示：“这次新一轮的紧缩政策很可能是由于人口持续快速增长以及新住宅竣工量较 2022 年下降所致。展望未来，我预计低租赁市场将继续紧张。预计无家可归者将大幅增加。”

克里斯托弗先生表示，悉尼和全澳其他地区没有建造足够的独立屋和单元房来满足创纪录的移民数量。

悉尼中央商务区的租房空置率在7月份录得上升后，回落至4.6%。

SQM 研究显示，截至 8 月份，大多数偏远地区的空置率均有所下降，其中新州北海岸下降至 1.6%，但蓝山地区仍稳定在 1.5%。