澳洲新房开工量骤减 23%

澳洲最大的房屋建筑商去年因成本飙升和工期延误而开工量下降了23%。

而在借贷成本上升和经济不确定性笼罩着消费者的阴云之际，随着产能恢复，这些建筑商面临着不确定的未来。

住房行业协会的数据显示，在截至今年6月的一年里，最大的100家建筑商的房屋开工量降至5.7830万套，为10年来的最低水平，为2013年5.1102万套以来的最低水平。

原因是该行业的破产率飙升 73%，而该行业的破产率飙升 73%，投入成本急剧上升。

自那以后，情况有所改善，资深开发商奈杰尔•萨特利（Nigel Satterley）上周在《澳大利亚金融评论》房地产峰会上表示，包括Metricon在内的建筑商已经度过了“飓风”，现在签订了有利可图的合同。物业管理局连续8年将Metricon评为最大的建筑商，开工量为4693套。

但目前尚不清楚独立式住房的需求是否会回升，而独立式住房仍是澳大利亚新建住房的支柱，目前各州、地区和联邦政府已采取措施，在未来5年内将新增住房存量增加120万套。

HIA 的单独数据显示，独立式住宅的施工时间已从一年前的 12.2 个月缩短至 11.5 个月，但仍长于 2019 年的 8.3 个月，而建筑商的工作竞争正在限制价格增长。

但消费者尚未回归，过去一年，新屋销售量连续 12 个月下降。

独立式住宅占总产出的 79%，高于 2022 财年的 77%，半独立式住宅从 6% 上升至 8%，公寓从 18% 下降至 13%。