澳洲房地产市场回升 待售房屋月增超20%

全澳房地产市场已恢复活力，上月新上市的房屋数量激增逾20%，而悉尼和墨尔本经历了10多年来最繁忙的冬季结束期。

房地产数据分析公司PropTrack的最新房源数据报告显示，8月份Realestate.com.au房地产网站上的新房源数量环比增加了20.5%，比去年同期多出4.1%，这是过去12个月来首次出现的同比正增长。

PropTrack公司高级经济师、报告写作者Angus Moore表示，春季销售季的活动可能会增加，在10月和11月会达到典型的高峰。

“与去年下半年相比，销售状况和房价也有所改善，全国房价继续回升，截至8月份，连续8个月上涨。”

摩尔说，在经历了今年上半年的平静之后，悉尼和墨尔本的房地产市场活动似乎正在回升。

“8月，这两个市场都比平常繁忙，其它许多首府城市的房地产活动也有所增加，但与一年前相比仍然低迷。”

与去年同期相比，悉尼和墨尔本的新上市房屋数量分别增加了18.4%和20.8%，较今年7月分别飙升了25.7%和24.9%。

不过，尽管随着春季销售旺季的活动增加，布里斯班8月的新上市房屋数量较7月高了11.8%，但比去年同期少了10.4%。同样，珀斯上市房屋量上升了17.9%，但同比下降了8.6%；阿德莱德的房源数量增加了18.9%，同比下降了3.3%。

最突出的是堪培拉，8月，堪培拉的上市房屋数量环比飙升38.9%，较去年同期增加了23.2%。

总体而言，8月，所有首府城市的新上市房屋总数同比增加了8%，买家有了更多的选择；待售房屋总数同比增加了0.5%，环比增5.7%。

PropTrack公司的数据显示，与过去10年的通常情况相比，布里斯班、阿德莱德和珀斯的买家的选择余地要小得多。

摩尔表示，销售环境的改善和价格上涨可能会提振卖家的信心。

房价可能会继续上涨，因为在经历了一系列的激进加息之后，利率已达到或接近其最高峰。

展望未来，房价可能会受到人口增长、紧俏的租赁市场和保持家庭收入良好的强劲劳动力市场的支持。

8月份新上市的房产数量略微增加了买家的选择，可供购买的房产总数较12个月前增加了0.5%。