过去1年澳洲近12%投资者卖房

由于创纪录的移民人数，澳大利亚正失去比以往任何时候都更需要的关键出租房源。

令人震惊的新民意调查显示，全国近八分之一的投资者在过去一年中出售了出租房产，其中 73% 的房产出售给自住业主。

根据澳大利亚房地产投资专业协会 (PIPA) 的调查，新州投资者约占总销售的 20%。

PIPA 指出，此次销售导致数十万套房产“被从租赁市场剥离出去”。

在此之前的几年里，投资者出售房产的比例很高，PIPA早些时候的调查显示，16.7%的投资者在过去两年里至少出售了一处房产。

投资者出售房产的常见原因是利率上升、政府威胁增加税收或冻结租金，以及需要清理债务。

PIPA 主席尼古拉·麦克杜格尔 (Nicola McDougall) 将此次出售形容为“私人投资者大规模撤离市场”。

“显然，这可以解释全澳各地可供租户租赁的房源供应不足的原因。”

其中，维州和昆州的投资者出售率最高，这反映了最近拟议的租赁市场改革。

PIPA 成员认为维州和昆州对投资者最不宽松，而新州和西澳则被认为对投资者更宽松。

新州的吸引力略有改善，反映出悉尼如何经受住了国家储备银行主导的市场调整。

过去一年投资者抛售的主要原因是租赁法的改变（43％）、利率上升（40％）、负现金流（23.2％）和出售表现不佳的资产（18％）。

其他原因包括政府增加或警告增加各种税收（47%）以及谈论冻结租金（34.6%）。

调查发现，38％的投资者表示他们可能会在明年内出售，这表明租户面临更大的压力。