澳洲三大城市有足够空间建造65万祖母房

澳洲面临住房严重短缺之际，一项最新调查显示，悉尼、墨尔本和布里斯班有开发65.5万套祖母房的巨大潜力，不仅可以为业主增加租金收入，也可以缓解当前的住房危机。

政府机构Housing Australia预测未来5年内的住房缺口将高达10.63万套，房屋短缺会导致租金大幅上涨。

与购买投资房相比，在现有房屋的后院建造祖母房，然后赚取租金的回报率可能更高。澳洲有许多独立屋占地面积很大，宽阔的后院为开发祖母房提供了便利条件。

城市规划平台Archistar、房地产建设贷款机构Blackfort和分析公司CoreLogic的分析认为，建造祖母房是在现有城市规划内增加住房供应，不仅成本低，而且耗时少。

研究显示，布里斯班、悉尼和墨尔本有足够的空间建造65.5万套两居室祖母房。

悉尼是最适合开发祖母房的城市，大约24.2万套独立屋可以在后院建造第二套独立住房。墨尔本也有23万套这样的房屋，布里斯班有18.5万套。

CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）说：“对于业主来说，在后院建造第二套独立式住宅，不仅有机会租出去赚点外快，也可以让其他家人居住，还会给他们现有的房产增值。”

此前，维州宣布全面放宽在后院建造小型祖母房的限制，居民如果想在后院建造60平方米以下的祖母房或者小型住宅，无需再向政府申请许可。