租房者比房主老得快！澳英联合研究住房环境对健康的负面影响

负担不起住房不仅会损害人们的经济状况，还会损害他们的健康。研究发现，租房的人比拥有自己住房的人衰老得更快。

澳洲和英国的一项联合研究发现，与曾经吸烟的人相比，居住在私人租赁住房对生物老化有更大的负面影响，生物老化是指人体组织和细胞受到的累积损害，与实际年龄无关。

这项由阿德莱德大学和埃塞克斯大学（University of Essex）联合进行研究的首席研究员Amy Clair表示：“住房环境对生物老化有重大影响，甚至比失业等其他重要社会决定因素的影响更大。”

“因此，健康影响应该成为制定住房政策的重要考虑因素。”

研究人员发现，租房的不安全性和负担能力不足是造成负面健康结果的驱动因素。

而无论一个人是租房还是拥有自己的住房，都会对健康产生负面影响的其他因素则包括拖欠还款和污染。

但研究发现，改善租房条件对健康有可衡量的积极影响。

阿德莱德大学住房问题研究员Emma Baker说：“减少与私人租赁相关的压力和不确定性的政策，如终止无理由驱逐、限制租金上涨和改善租房条件，可能会在一定程度上减少私人租赁的负面影响。”

这项研究调查了英国1420名成年人，考虑的因素包括个人租房或拥有自住房、建筑类型、政府为租房者提供的财政支持、出租房是否有足够的保暖设施以及房屋位于城市还是农村地区。

研究人员表示，研究结果很可能也适用于英国以外的环境，尤其是澳洲等实行类似住房政策的国家。

Clair说：“在这两个国家，私人租赁者的租赁保障非常有限，而且面临着高昂的费用。因此，澳洲的私人租赁者很可能也会经历加速的生物老化。”

联邦议会对租赁危机的调查显示，澳洲的低空置率正在迫使租金上涨，并加剧了残疾人、单亲家庭、年轻租户和原住民的生活困难。

绿党已呼吁冻结租金上涨两年，并加强对租房者的保护。

然而，财政部官员警告说，设定租金上限将降低房屋质量和供应量，并增加长期成本。