澳洲各地最新房租公布！墨尔本成全澳第二低！

Domain近日公布了澳洲各首府城市最新房租地图，霍巴特成为全澳房租可负担性最强的城市。

据悉，霍巴特独栋房屋租金中位数为530澳元，而公寓租金中位数为450澳元。

尽管在过去几个月内，霍巴特房租涨势也十分迅猛，但和其他首府城市相比，该市出租屋在价格上依然十分有竞争力。

塔州经济学家Saul Eslake表示“我认为霍巴特租金下降主要要归结于人口减少。塔州人口变化趋势和其他州逆势而行。”

“澳洲人口增长率已经从2021年的0.1%直线攀升至2.2%，而塔州人口增长率却从2019年的2.1%一路下滑至至0.4%，”

在疫情期间，塔州曾被维州、新州居民视为州及移民的最理想目的地之一，

2021年，其他州居民一窝蜂涌入塔州，让该州的州际移民净额一度高达0.7%。

而在封锁结束后，移民潮也渐渐褪去，2023年，塔州移民净额已经回落至0.3%。

除了塔州租房市场遇冷，墨尔本和阿德莱德的房租涨势也在放缓，这两座城市的独栋房屋租金中位数不相上下，都是550澳元/周。

悉尼的房租价格在各首府城市中依然一骑绝尘，猛增至720澳元/周。