一份新的报告显示,澳洲住房租赁市场继续恶化,租金仍在上涨,出租房源总数降至年度新低。
房地产数据分析公司PropTrack周一发布的最新报告显示,随着新建住房增速放缓、房产投资者退出市场以及澳洲人口以十多年来最快的速度增长,在截至今年9月的一年中,新增出租房源数量下降了5.7%。
而由于新挂牌出租房源数量较少,市场上出租房源总数也同比下降了7.1%,创下了历史新低。
根据PropTrack的数据,截至9月底,全国广告房源的周租金中位数为每周550澳元,与去年同期相比大幅上涨了14.6%。
由于租房者竞争激烈,每套房源的平均询问次数从去年同期的24.5次上升至24.8次,而出租房源的广告在市场上的平均停留天数仅为20天。
数据显示,9月份,全国出租房空置率从去年同期的1.3%降至1.06%,这也是历史新低。
PropTrack经济研究主管库舍尔(Cameron Kusher)表示,住房租赁市场的状况已导致将租房成本大幅飙升,预计还会进一步上涨。
“租赁市场仍然面临极大的挑战,租房者激烈地竞争着有限的可出租房源。”
“就目前而言,由于供应持续低迷,而需求强劲,我们预计主要州府城市的租金将继续攀升;在主要州府城市之外,我们预计房租增长将会继续放缓,可供出租的房源数量将进一步增加,空置率将上升。”