加息进一步侵蚀澳洲家庭储蓄！许多房主已不堪重负

在澳储行（RBA）决定将现金利率上调到12年来的最高水平后，人们越来越担心，房主将被推到抵押贷款压力的边缘。

澳洲储蓄率在周二加息0.25%之前就已经下降。利率上调后，房主平均每月抵押贷款增加约80至100澳元。

而在此之前的12次加息中，房主的额外还款已经增加了数千澳元，目前每月贷款成本平均比2022年加息周期开始时高出52%。

在利率连续4个月保持不变之后，Lendi的分析显示，如果银行再全面上调两次利率，41%的借款人每月将入不敷出。

虽然第13次加息并不令人意外，但Rate City研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，这对“许多努力维持生计的借款人来说，仍然是一次沉重的打击”。

“自去年12月以来，澳洲在抗击通胀方面取得了重大进展……但在过去几个月里，我们遇到了一些困难，澳储行不愿意再给通胀任何余地。”

“许多家庭在12次加息和不断上涨的生活成本的重压下艰难地度过了冬天，结果又一次迎来加息。”

抵押贷款对冲账户和重提账户的超额款项已较 2021 年 9 月的高点下滑 78%。

Ray White首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)认为，最新的加息不会帮助缓解油价或电力成本，只会延长租金危机，恶化住房供应，进一步推高房价。

“货币政策已经在力所能及的范围内发挥了作用，”她说。

PropTrack经济学家克雷格(Eleanor Creagh)指出，总体而言，房地产市场已被证明对加息具有弹性，但消费者信心的下降预计将导致市场放缓。

她表示，“利率的进一步上调可能会减缓当前房价上涨的步伐，但不太可能阻止房价上涨。”