澳大利亚维州住房大改革！对短租屋征税，未来10 年新增80 万套住房

维州政府近日公布了住房改革计划，该改革旨在未来 10 年内在维州开发 80 万套新住房。

加快审批速度

将聘请 90 名新规划人员来清理议会积压超过 6 个月的 1400 份住房许可证申请。

墨尔本耗资 5000 万澳元的中高密度住宅项目，或在至少有 10% 经济适用房的偏远地区耗资 1500 万澳元的中高密度住宅项目，这些项目将得到维州规划部长的批准，而不是议会的批准。其中包括建房租赁（BTR）项目。

新的“视为符合”标准可以更快地评估房屋是否符合街区大小和存储空间的预定标准。

对于某些四层和五层的开发项目，开发商将能够通过简化的程序建房开发。

在300平方米或以上的地块上建造没有覆盖层的独栋住宅将不再需要规划许可。面积小于300平方米的独栋住宅将在10天内获得批准。

建造小于 60 平方米的祖母房（Granny Flat）或第二套小型住宅无需许可证。扩大棚屋和车棚的许可证豁免更多。

对短租房征税

全州范围内对 Airbnb 和 Stayz 等短期住宿平台的收入征收 7.5% 的税，所得资金将被专门用于维护和发展由维多利亚住房部门（Homes Victoria）提供的经济适用房和社会住房。

其他地方政府对短租的收费将被取消。

纠纷

规划仲裁法庭 VCAT 将有权驳回没有成功机会的案件，并对提交材料施加时间限制。

基础设施

新的规划控制旨在确保在 10 个指定活动中心：Broadmeadows、Camberwell Junction、Chadstone、Epping、Frankston、Moorabbin、Niddrie（Keilor Road）、North Essendon、Preston（High Street）和Ringwood，新增6万套住房。

将为水务公司设定时间表，以连接新社区和发展项目。

办公室转公寓

政府将“考虑”由澳大利亚房地产委员会和Hassell工作室与墨尔本市确定的80座建筑名单，有可能将这些建筑改造成1万至1.2万套公寓。