空置率仅0.4%！澳洲租金迅速飙升，陷入严重住房危机

珀斯租户在住房危机中苦苦挣扎，租金价格上涨速度远超过其他任何首府城市，空置率急剧下降。

根据Shelter WA的数据，去年的租金上涨了19%，在截至9月12日的12周内上涨了4%。

珀斯也是空置率最紧张的首府城市，为0.4%，而西澳地区也经历了全澳最大的租金涨幅。

西澳有两个地区跻身澳洲去年房租涨幅前十名，Goldfields的房租上涨了30.8%，中西部和Wheatbelt的房租上涨了24.4%。

Snell说，房租飙升、空置率低以及对无家可归者服务的空前需求，都是由经济适用房供应长期短缺造成的。

在过去的三个月里，悉尼和墨尔本的房租分别上涨了0.9%和2.8%，而布里斯班的房租上涨了2.3%。

阿德莱德和达尔文的租金分别上涨了1.2%和1.1%，而堪培拉和霍巴特的平均租金价格则分别下降了2.4%和2.8%。

澳洲城市发展研究所首席执行官Tanya Steinbeck表示，西澳需要增加2万套住房，以满足未来三年的预期住房需求。

西澳政府呼吁社区住房提供商提交申请，以获得补助资金、土地租赁和土地出资，从而促进该州社会住房的发展。

政府还在努力简化开发申请流程，使社区住房提供商更容易交付社会和经济适用房项目。

这是Cook政府5月份宣布的投资26亿澳元用于社会住房和无家可归者救助措施的一部分，迄今为止已建成1500多套社会住房，另有1000套住房正在签约或建设中。

珀斯和堪培拉的平均周租金要价为644澳元，墨尔本为597澳元，悉尼为793澳元，布里斯班为626澳元，阿德莱德为532澳元，霍巴特为489澳元，达尔文为576澳元。