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#房市
澳洲房市升温 更多业主认为现在是卖房好时机
随着春季房市到来，购房者需求升温，认为现在是卖房好时机的业主比例已从年初的低点上升。 realestate.com.au调查显示，在接受调查的业主中，对市场的看法在过去几年里出现了巨大的波动，尤其是在出售条件方面。 售房情绪在 2021 年 10 月达到顶峰，当时 50% 的业主认为当时是卖房的好机会。 但在接下来的 18 个月里，市...
1年前
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#新房
澳洲新房开工量骤减 23%
澳洲最大的房屋建筑商去年因成本飙升和工期延误而开工量下降了23%。 而在借贷成本上升和经济不确定性笼罩着消费者的阴云之际，随着产能恢复，这些建筑商面临着不确定的未来。 住房行业协会的数据显示，在截至今年6月的一年里，最大的100家建筑商的房屋开工量降至5.7830万套，为10年来的最低水平，为2013年5.1102万套以来...
1年前
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#住房危机
空置率仅0.4%！澳洲租金迅速飙升，陷入严重住房危机
珀斯租户在住房危机中苦苦挣扎，租金价格上涨速度远超过其他任何首府城市，空置率急剧下降。 根据Shelter WA的数据，去年的租金上涨了19%，在截至9月12日的12周内上涨了4%。 珀斯也是空置率最紧张的首府城市，为0.4%，而西澳地区也经历了全澳最大的租金涨幅。 西澳有两个地区跻身澳洲去年房租涨幅前十名，Goldfields的房...
1年前
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#住房
澳大利亚维州住房大改革！对短租屋征税，未来10 年新增80 万套住房
维州政府近日公布了住房改革计划，该改革旨在未来 10 年内在维州开发 80 万套新住房。 加快审批速度 将聘请 90 名新规划人员来清理议会积压超过 6 个月的 1400 份住房许可证申请。 墨尔本耗资 5000 万澳元的中高密度住宅项目，或在至少有 10% 经济适用房的偏远地区耗资 1500 万澳元的中高密度住宅项目，这些项目将得到维...
1年前
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#购房政策
澳洲购房政策大揭秘！为什么有人赚翻了？
大家好，今天我要和大家聊一聊澳洲的购房政策，以及为什么有人能够在这个市场上赚翻了。近年来，澳洲的房地产市场一直备受关注，不仅因为它的稳定性和增值潜力，还因为它的购房政策相对开放，为投资者提供了许多机会。◎澳洲的购房政策澳洲的购房政策相对简单，对外国人购房并没有太多限制。根据最新的数据显示，2023年，澳...
悉尼土地专家
1年前
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#澳洲新南威尔士州
节外生枝！澳洲新南威尔士州购房政策更新，你了解吗？
2023年，澳洲新南威尔士州的购房政策迎来了一系列重要的变化。这些变化将对购房者和投资者产生深远的影响。让我们来看看这些新政策带来的变化以及对市场的影响。1、新南威尔士州政府决定加大对首次购房者的支持力度。根据最新数据，①购房者将能够获得高达30%的购房补贴，这将极大地减轻他们的经济负担。②政府还承诺提供更多...
悉尼土地专家
1年前
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#新房建造
澳洲未来5年新房建造将减少16万套 难达目标
澳洲建筑师协会预测，即使住房短缺和价格上涨引发公寓投资再次激增，未来五年澳洲预计将减少 16 万套住房，距离澳洲 120 万套的目标仍不够。 在最新的建筑行业预测中，该行业机构表示，新公寓开发的繁荣将使到2028年的五年内总住宅开工量增加到104万套，这表明该行业正朝着正确的方向发展，但仍将难以达到国家内阁上个月同...
1年前
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#贷款
在澳洲贷款买一套的真实成本远超售价
一项新研究显示，澳洲自住房屋的平均价格为580,240澳元，但算上利息，一笔普通住房贷款的真实成本为137万澳元。 据RealEstate网站报道，金融比较网站Canstar透露，澳洲抵押贷款持有人平均要支付近79.3万澳元的房屋贷款利息。 Canstar金融专家兼特约编辑Effie Zahos表示，这个数字“让很多房贷持有人感到惊讶”...
1年前
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#新房
澳洲住宅土地贷款的下降加剧了新房建设的下滑
7月份，新住宅土地贷款大幅下降19.1%，是4年多来的最高降幅，原因是利率上升削弱了以自住业主为主的市场的借贷能力，并预示着新住宅建设将进一步放缓。 同时，ABS上周五公布的数据显示，新转贷承诺值飙升至占新贷款价值的89%，因为现有借款人试图减轻13个月内12次加息带来的成本上升的冲击。 RBA在一年多的时间里将基准现...
1年前
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#房屋投资
过去1年澳洲近12%投资者卖房
由于创纪录的移民人数，澳大利亚正失去比以往任何时候都更需要的关键出租房源。 令人震惊的新民意调查显示，全国近八分之一的投资者在过去一年中出售了出租房产，其中 73% 的房产出售给自住业主。 根据澳大利亚房地产投资专业协会 (PIPA) 的调查，新州投资者约占总销售的 20%。 PIPA 指出，此次销售导致数十万套房产&ldq...
1年前
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#住房
悉尼房屋空置率降至1.4% 周租金迈向1000澳元大关
人口的快速增长和新住房的减少给悉尼的租赁市场带来了进一步的压力。 SQM Research 透露，悉尼的租赁空置率从 7 月的 1.6% 下降至 8 月的 1.4%，空置量降至 10,281 套。 悉尼的平均周租金正迅速逼近1000澳元大关，目前为每周977.65澳元，是全澳租金最高的城市。 全澳独立屋和单元房的周租金中位数为584.32澳元。 SQM...
1年前