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公寓供应步伐放缓澳洲租房危机短期难缓解！

商业机构JLL的一份新报告称，随着公寓建设步伐放缓，短期内租金上涨压力缓解无望。 JLL《第三季度公寓市场概览》显示，由于建筑劳动力仍然短缺，以及近期建筑商倒闭导致成本居高不下，内城公寓的供应量较去年下降了8%。开发商没有建造高密度住宅，而是选择了更安全的基础设施工程。从负担能力角度，人们...

1年前

#澳洲统计局

澳洲人口50年内或将翻倍! 住房供应将面临更大压力

澳洲人口预计将在未来50年内几乎翻倍，给澳洲住房供应造成额外压力，也迫使澳洲需要增加基建投资。澳洲统计局公布的最新数据预测，澳洲人口将在2071年达到4590万人，而现在澳洲人口为2650万人。但根据澳洲统计局较低增长率的预测，人口将在同期内增长至3340万人。根据预测，澳洲将欢迎1430万...

1年前

#澳洲房价

澳洲房价创历史新高

CoreLogic 的每日房屋价值指数显示，全澳房价周三创下历史新高。此前澳洲房价较今年早些时候的低点上涨 8.1%，并完全收复了近期经济低迷带来的所有损失。数据显示，在经历了意外的短暂下滑之后，尽管利率快速上升和市场情绪低迷，房价仍出现反弹。截至 10 月 31 日，全澳30%地区的房价创下新...

1年前

#墨尔本

墨尔本被高估和低估的地区

据《先驱太阳报》报道，这些地区的房价增长明显落后于周边，可能很快会经历“价格爆炸”。 PropTrack的中位数价格显示，Yallambie一套普通住宅价格为90.4万澳元，Heidelberg为94.3万澳元，而Greensborough的大约为94.5万澳元。根据房产专家所说的“涟漪效应”，这些地区的房价可能会经历上涨。 Banyule市的邻居Eag...

1年前

新州打击伪劣建筑建筑专员权力扩大

为了进一步打击伪劣建筑，重塑人们的信心，新州新法律已赋予建筑专员更大权力，他将可以对任何正在建设中的公寓和独立式住宅进行质量检查。新州建筑专员一职由前联盟党政府于2019年设立，旨在恢复人们对建筑业的信心。现行法律规定，只有在住宅竣工并有人提出正式投诉后，建筑专员才可以对该住宅进行检...

1年前

#悉尼房产

悉尼远西房价估值过高东南仍有上涨潜力

经过一年多的加息之后，悉尼部分地区的房屋价格估值过高，存在跌价的风险，尤其是对最近买房的人来说，房屋实际价值可能低于购房价。分析公司DSR Data的数据显示，悉尼远西的部分地区的房价被高估了，包括蓝山的Faulconbridge、Hazelbrook和Leura，以及Penrith地区的Ropes Crossing和Cambridge Gardens。 ...

1年前

投资商业地产的3点优势

投资商业地产的3点优势 1、长租期商业地产的租期要长得多，一些常见NNN地产标准租期为20年。 2、法律有保障，房东与租客同权美国商业地产市场的法律规则会比较公平，房东和租客同权，租客得不到法律上的偏袒，只要租客违约或对房东造成损失，可以上庭維權，打赢官司的概率较高。 3、额外的支出...

海外投资小叶

1年前

#Domain

父母资助推动澳洲今年房价进一步上涨

利率上涨及其所带来房贷还款额的飙升，本应意味着购房者可借贷的金额减少了，以及他们在拍卖中可支出的金额减少了，从而导致房价下降，但数据显示的情况并非如此。据澳洲Domain房地产网信息，10月底公布的最新房价报告显示，今年第三季度，悉尼房价已几乎回升至峰值，墨尔本房价已连续两个季度上涨，几乎所有其它...

1年前

加息进一步侵蚀澳洲家庭储蓄！许多房主已不堪重负

在澳储行（RBA）决定将现金利率上调到12年来的最高水平后，人们越来越担心，房主将被推到抵押贷款压力的边缘。澳洲储蓄率在周二加息0.25%之前就已经下降。利率上调后，房主平均每月抵押贷款增加约80至100澳元。而在此之前的12次加息中，房主的额外还款已经增加了数千澳元，目前每月贷款成本平均比2022...

1年前

#州长库克

西澳政府宣布拨款2440万帮助濒临被驱逐的租客

西澳面临租房空置率低、生活成本危机，政府宣布拨款2440万澳元，帮助濒临被驱逐的租客。这个“租金救济项目”将允许私屋租户申领一次性的多达5000澳元救济款来支付租金，部分人可以申领三个月的50%租金帮扶。州长库克说：”我们知道的，有很多人得不到救济服务。“ &ldqu...

1年前

#Finder

三分之一租客因担心房租上涨而回避房东

最新数据显示，近三分之一的澳大利亚租户曾因担心房租上涨而拖延与房东联系。 Finder进行的一项调查发现，27%的租户因为担心涨房租而避免给房东或房产中介打电话进行维修。 Finder的消费者情绪跟踪调查显示，近42%的澳洲人表示，他们在十月份难以支付房租。这项研究对394名租房者进行了调查，...

1年前

#加息

澳洲加息后买房更遥遥无期！家庭年收入需要近$20万才有机会

澳洲人要想买得起房子，平均全职工资几乎需要增加一倍才有机会。而在澳储行（RBA）再次上调现金利率后，这种痛苦只会有增无减。最新的Finder研究显示，支付澳洲独立屋抵押贷款所需的最低家庭收入平均为18.2万澳元，而拥有单元房（平均价格659,130澳元）的家庭则需要达到约13万澳元。根据统计局（ABS）...

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