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#美国投资
美国的商业地产投資如何入门？
美国的商业地产投資如何入门？ 小型邻里商鋪 主要租户为日常生活服务和餐饮行业。相较于大中型商场，它们受到网络商务的冲击较小。商鋪的位置至关重要，靠近主路与可视性好与否，以及客人是否方便开车进入，都会对未来的出租情况产生影响，进而影响商鋪的价值。此外，周边五英里范围内的户均收入水平和商业零售额对商鋪...
海外投资小叶
1年前
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#澳洲房价
澳洲房价增长失去动力 增速放缓
CoreLogic 的房屋价值指数显示，10 月份全澳房价上涨 0.9%，较上月 0.7% 的涨幅略有加速，基本已从近期的低迷中完全复苏。   CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，10月大多数首府城市的房价也有所上涨，但随着下行风险的出现，季度增长速度大幅放缓。   在截至 10 月份的过去三个月中...
1年前
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#悉尼公共交通
围绕新地铁线增加住房供应 悉尼将划七个优先开发地点
新州政府将在悉尼公共交通线附近建立一系列优先开发区，作为推动该州住房供应的标志性举措的一部分。   改革的核心内容将是悉尼地铁站周围由政府主导的7个地方优先进行重新分区，目前尚未得到内阁的最终批准。   政府准备不顾当地市议会的反对，大幅度增加住宅密度。   参与改革方案最后阶段的政府和...
1年前
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#墨尔本
墨尔本十地确认优先开发 维州政府主导建6万套新房
维州政府正在采取行动，将该市100多个社区的规划权揽入手中，准备在墨尔本最繁忙的一些区建造数万套住房。   新的招标文件显示，维州规划厅已经启动了政府的计划，在墨尔本的10个既定区域建造6万套新房，着眼于在明年年底之前获得规划控制权。   文件中确定的10个关键活动中心地点是Broadmeadows、Camberwell...
1年前
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#悉尼房价
悉尼房价涨跌最大的郊区公布！市场年底有望完全复苏
在截至9月份的一年中，North Kellyville是悉尼房价涨幅最大的20个郊区之一，在Domain最新的房价报告中上涨了7.6%，独立屋价格中位数达到170.5万澳元。   房价涨幅最大的是价格适中以及那些昂贵的郊区，包括西南部的Catherine Field，房价中位数上涨23.9%，至1,02.5万澳元；以及Bellevue Hill，房价上涨13.2%，至860...
1年前
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#澳洲
全澳出租房源总数骤降 7.1%
首府城市的租赁条件极其严峻，需求增加，可用房产减少，价格上涨。 然而，一些城区竞争要少得多。   最新的 PropTrack 租赁报告显示，自 2022 年 9 月以来，全澳出租挂牌总数下降了 7.1%。   这主要是由于首府城市的下降，特别是悉尼和墨尔本，挂牌房源数量分别下降了 12% 和 20%。   首府城市的挂牌...
1年前
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投资者亲自打理
有些投资者想亲自打理，市面上有些会将房屋进行分隔，进行群租，租金回报可能可达到6%。 看似租金收益提高了不少，但是这种打理方式是不受法律保护的，很容易引起纠纷。 如果您不在澳洲，这过程中会产生很多不必要的麻烦。 眼见当前房租飙涨，许多房东跳脱出传统的思维，开始另辟蹊径。 这使得Airbnb的挂牌数量应声大涨...
1年前
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#RBA
澳洲房奴到手工资三成被住房吃掉！
在墨尔本杯日，澳储行（RBA）将颁布自去年5月以来的第13次加息，而澳洲的房奴家庭用于支付住房成本的收入份额已经达到至少40年来的最高值。 澳洲国立大学（ANU）的独家分析显示，抵押贷款持有人平均28%的实得收入被房贷还款和其他住房成本（如市政费和水费）吞噬。 研究显示，当前的住房负担比1988年高出许多，在1990年代...
1年前
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#PropTrack
挂牌房源降至年度新低 澳洲租房市场短缺加剧
一份新的报告显示，澳洲住房租赁市场继续恶化，租金仍在上涨，出租房源总数降至年度新低。 房地产数据分析公司PropTrack周一发布的最新报告显示，随着新建住房增速放缓、房产投资者退出市场以及澳洲人口以十多年来最快的速度增长，在截至今年9月的一年中，新增出租房源数量下降了5.7%。 而由于新挂牌出租房源数量较少，市...
1年前
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#CPI
澳洲租金涨幅创15年新高！40%租户担心完全被挤出市场
新研究显示，租房者警告房东，租金进一步上涨将使他们完全退出市场。 随着租户面临15年来最大的年度租金涨幅，新数据显示，四分之三的租户担心他们在未来12个月该如何负担租金成本。 金融比较网站Mozo.com.au的研究显示，40%的租房者担心他们将被完全挤出市场。 第三季度的消费者价格指数（CPI）显示，租金的上涨速度快...
1年前
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#澳大利亚
经济学家预测 2024 年澳洲房价将上涨 7%
一组经济学家和分析师表示，由于房源供应量相对较低和买家数量回升，房地产复苏速度快于预期，可能会推动 2024 财年全澳房价上涨 7%。 根据CoreLogic的数据，截至9月份的六个月里，房价已经上涨了6.3%，在需求最初降温后，这一反弹顶住了30年来最快的加息周期影响。 《澳大利亚金融评论报》对10位经济学家和分析师进行的...
1年前
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#澳洲房价
2023、2024年澳洲房价将涨12%
在政策收紧期间，澳大利亚房价有望出现年度反弹，这至少是自上世纪90年代初以来的首次。 当时，澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）开始设定通胀目标，并进入了现代时代。 对 13 名经济学家的调查显示，今年全澳房地产价格将上涨 7.7%，从 2022 年下降 4.8% 的水平中恢复过来，预计 2024 年房地产市场将进一步上涨...
1年前