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#ABS
澳洲10月份批准建筑数字激增
澳洲统计局（ABS）周四公布的数据显示，10月份全国批准建筑数字劲增达7.5%，远超过市场预期。   据彭博社报道，此前市场普遍预测10份批准建筑数字约增长1.4%。   澳洲统计局表示，继9月份下降4.0%之后，10月份的批准建筑数字增长为7.5%。   统计局的建筑统计主管罗西（Daniel Rossi）说：「在9月份下...
1年前
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#澳洲房价
2024年澳洲房价上涨将放缓
Domain预测，澳洲住房负担能力恶化、失业率上升和持续高通胀可能会削弱明年初的房价，但随后的降息将重新引发另一次上涨。   Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示：“我认为今年上半年房价可能会出现一些波动，特别是如果利率再次上涨的话。”   “承受能力紧张可...
1年前
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#CGT
卖房征税47%！最新法庭裁决出炉，这类澳洲卖房者恐无法享受税收减免
行政上诉法庭做出一项裁决后，为快速获利而买卖房产的翻新者和“炒房者”，在出售房屋时可能会按最高47%的边际税率征税。   律师们还表示，根据这项裁决，即使“炒房者”持有房产12个月或更长时间，也将失去50%的资本利得税（CGT）折扣。   此前，行政上诉法庭允许一位86岁的自筹资金退...
1年前
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澳洲滨海地区房价跌机会到！度假屋平均折扣8%
CoreLogic的数据显示，在澳洲一些最受欢迎的滨海和内陆城镇，度假屋买家可获得平均8%的折扣。在利率上升、通胀加剧以及员工返回城市之际，度假屋销售状况恶化。   CoreLogic的经济学家埃兹（Kaytlin Ezzy）表示，Batemans Bay、Bowral、Mittagong、Nowra、Bomaderry、Ballina和拜伦湾（Byron Bay）等生活方式市场在...
1年前
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公寓供应步伐放缓 澳洲租房危机短期难缓解！
商业机构JLL的一份新报告称，随着公寓建设步伐放缓，短期内租金上涨压力缓解无望。   JLL《第三季度公寓市场概览》显示，由于建筑劳动力仍然短缺，以及近期建筑商倒闭导致成本居高不下，内城公寓的供应量较去年下降了8%。   开发商没有建造高密度住宅，而是选择了更安全的基础设施工程。从负担能力角度，人们...
1年前
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#澳洲统计局
澳洲人口50年内或将翻倍! 住房供应将面临更大压力
澳洲人口预计将在未来50年内几乎翻倍，给澳洲住房供应造成额外压力，也迫使澳洲需要增加基建投资。   澳洲统计局公布的最新数据预测，澳洲人口将在2071年达到4590万人，而现在澳洲人口为2650万人。   但根据澳洲统计局较低增长率的预测，人口将在同期内增长至3340万人。   根据预测，澳洲将欢迎1430万...
1年前
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#澳洲房价
澳洲房价创历史新高
CoreLogic 的每日房屋价值指数显示，全澳房价周三创下历史新高。   此前澳洲房价较今年早些时候的低点上涨 8.1%，并完全收复了近期经济低迷带来的所有损失。   数据显示，在经历了意外的短暂下滑之后，尽管利率快速上升和市场情绪低迷，房价仍出现反弹。   截至 10 月 31 日，全澳30%地区的房价创下新...
1年前
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#墨尔本
墨尔本被高估和低估的地区
据《先驱太阳报》报道，这些地区的房价增长明显落后于周边，可能很快会经历“价格爆炸”。   PropTrack的中位数价格显示，Yallambie一套普通住宅价格为90.4万澳元，Heidelberg为94.3万澳元，而Greensborough的大约为94.5万澳元。   根据房产专家所说的“涟漪效应”，这些地区的房价可能会经历上涨。   Banyule市的邻居Eag...
1年前
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新州打击伪劣建筑 建筑专员权力扩大
为了进一步打击伪劣建筑，重塑人们的信心，新州新法律已赋予建筑专员更大权力，他将可以对任何正在建设中的公寓和独立式住宅进行质量检查。   新州建筑专员一职由前联盟党政府于2019年设立，旨在恢复人们对建筑业的信心。   现行法律规定，只有在住宅竣工并有人提出正式投诉后，建筑专员才可以对该住宅进行检...
1年前
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#悉尼房产
悉尼远西房价估值过高 东南仍有上涨潜力
经过一年多的加息之后，悉尼部分地区的房屋价格估值过高，存在跌价的风险，尤其是对最近买房的人来说，房屋实际价值可能低于购房价。   分析公司DSR Data的数据显示，悉尼远西的部分地区的房价被高估了，包括蓝山的Faulconbridge、Hazelbrook和Leura，以及Penrith地区的Ropes Crossing和Cambridge Gardens。  ...
1年前
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投资商业地产的3点优势
投资商业地产的3点优势 1、长租期 商业地产的租期要长得多，一些常见NNN地产标准租期为20年。   2、法律有保障，房东与租客同权 美国商业地产市场的法律规则会比较公平，房东和租客同权，租客得不到法律上的偏袒，只要租客违约或对房东造成损失，可以上庭維權，打赢官司的概率较高。   3、额外的支出...
海外投资小叶
1年前
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#Domain
父母资助推动澳洲今年房价进一步上涨
利率上涨及其所带来房贷还款额的飙升，本应意味着购房者可借贷的金额减少了，以及他们在拍卖中可支出的金额减少了，从而导致房价下降，但数据显示的情况并非如此。   据澳洲Domain房地产网信息，10月底公布的最新房价报告显示，今年第三季度，悉尼房价已几乎回升至峰值，墨尔本房价已连续两个季度上涨，几乎所有其它...
1年前