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#PropTrack

挂牌房源降至年度新低澳洲租房市场短缺加剧

一份新的报告显示，澳洲住房租赁市场继续恶化，租金仍在上涨，出租房源总数降至年度新低。房地产数据分析公司PropTrack周一发布的最新报告显示，随着新建住房增速放缓、房产投资者退出市场以及澳洲人口以十多年来最快的速度增长，在截至今年9月的一年中，新增出租房源数量下降了5.7%。而由于新挂牌出租房源数量较少，市...

1年前

#CPI

澳洲租金涨幅创15年新高！40%租户担心完全被挤出市场

新研究显示，租房者警告房东，租金进一步上涨将使他们完全退出市场。随着租户面临15年来最大的年度租金涨幅，新数据显示，四分之三的租户担心他们在未来12个月该如何负担租金成本。金融比较网站Mozo.com.au的研究显示，40%的租房者担心他们将被完全挤出市场。第三季度的消费者价格指数（CPI）显示，租金的上涨速度快...

1年前

#澳大利亚

经济学家预测 2024 年澳洲房价将上涨 7%

一组经济学家和分析师表示，由于房源供应量相对较低和买家数量回升，房地产复苏速度快于预期，可能会推动 2024 财年全澳房价上涨 7%。根据CoreLogic的数据，截至9月份的六个月里，房价已经上涨了6.3%，在需求最初降温后，这一反弹顶住了30年来最快的加息周期影响。《澳大利亚金融评论报》对10位经济学家和分析师进行的...

1年前

#澳洲房价

2023、2024年澳洲房价将涨12%

在政策收紧期间，澳大利亚房价有望出现年度反弹，这至少是自上世纪90年代初以来的首次。当时，澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）开始设定通胀目标，并进入了现代时代。对 13 名经济学家的调查显示，今年全澳房地产价格将上涨 7.7%，从 2022 年下降 4.8% 的水平中恢复过来，预计 2024 年房地产市场将进一步上涨...

1年前

澳洲小岛挂牌出售，卖家赔本近$100万！

日前，昆州一座岛屿挂牌出售，价格甚至比布里斯班New Farm区一套不适宜居住的房子或悉尼没有厕所的露台房还要便宜。据RealEstate网站报道，位于Whitsundays的Victor Island“必须出售“，因为此前该地产的所有者Kingdom Luxury Retreat 1 Pty Ltd已指定了接管人。根据最新的市场趋势报告，Victor Island的要...

1年前

#澳洲农业地产

澳洲农业地产价格6个月内下跌 3.9%

Rural Bank一份新报告发现，由于利率上升、大宗商品价格下跌和预计的预计更干燥的气候条件等不利因素的共同影响，每公顷农田的价格中位数下降了3.9%。这一下降反映了2022年下半年至2023年上半年全澳农业地产价格中位数的变化，此前在干旱后的创纪录收成和大宗商品价格高企期间，澳洲农业地产价格持续两年半增长。根据Ru...

1年前

#新州

新州热门沿海地区房东开始甩卖房子

想在新州受欢迎的南海岸捡漏的买家最近可能会比较开心。最新数据显示，当地房东卖房子的折价率是全澳平均水平的6倍多。南海岸地区（包括 Shoalhaven、Eurobodalla 和 Bega Valley 地区）是全澳折价比例年度增幅最大的地区之一。 Domain数据发现，截至9月份的12个月里，这些地区独立屋的折价率大幅增加了40.9%，而单元...

1年前

#澳洲房租

澳洲各地最新房租公布！墨尔本成全澳第二低！

Domain近日公布了澳洲各首府城市最新房租地图，霍巴特成为全澳房租可负担性最强的城市。据悉，霍巴特独栋房屋租金中位数为530澳元，而公寓租金中位数为450澳元。尽管在过去几个月内，霍巴特房租涨势也十分迅猛，但和其他首府城市相比，该市出租屋在价格上依然十分有竞争力。塔州经济学家Saul Eslake表示“我认为...

1年前

#澳银联合研究

租房者比房主老得快！澳英联合研究住房环境对健康的负面影响

负担不起住房不仅会损害人们的经济状况，还会损害他们的健康。研究发现，租房的人比拥有自己住房的人衰老得更快。澳洲和英国的一项联合研究发现，与曾经吸烟的人相比，居住在私人租赁住房对生物老化有更大的负面影响，生物老化是指人体组织和细胞受到的累积损害，与实际年龄无关。这项由阿德莱德大学和...

1年前

#墨尔本

墨尔本两年后晋升百万房价城市！68郊区房价突破七位数

据预测，到2025年，墨尔本将再次成为百万房价城市，68个郊区的房价在未来两年内将升至七位数。咨询公司毕马威(KPMG)的房价预测显示，到2025年6月，墨尔本的独立屋中价将达到1,024,495澳元。在不用两年的时间，Ringwood East的独立屋中价将大幅上涨173,755澳元，至预期的1,167,321澳元。而东...

1年前

#澳洲房价

澳洲房价连涨九个月悉尼与昆州表现亮眼

今年9月，澳洲房价平均上涨0.35%，这已经是房价连续9个月实现上涨。悉尼的独立屋和昆州的公寓价格涨势尤为明显。过去一年，悉尼独立屋价格已上涨了7.93%，公寓价格上涨了5.24%。今年，大悉尼所有地区的独立屋和公寓价格都在上涨。悉尼正引领着市场的复苏，因为全国10个独立屋价格上涨最快的地区有4个都...

1年前

#澳洲

澳洲三大城市有足够空间建造65万祖母房

澳洲面临住房严重短缺之际，一项最新调查显示，悉尼、墨尔本和布里斯班有开发65.5万套祖母房的巨大潜力，不仅可以为业主增加租金收入，也可以缓解当前的住房危机。政府机构Housing Australia预测未来5年内的住房缺口将高达10.63万套，房屋短缺会导致租金大幅上涨。与购买投资房相比，在现有房屋的后院...

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