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地产贷款
加息进一步侵蚀澳洲家庭储蓄！许多房主已不堪重负
在澳储行（RBA）决定将现金利率上调到12年来的最高水平后，人们越来越担心，房主将被推到抵押贷款压力的边缘。   澳洲储蓄率在周二加息0.25%之前就已经下降。利率上调后，房主平均每月抵押贷款增加约80至100澳元。   而在此之前的12次加息中，房主的额外还款已经增加了数千澳元，目前每月贷款成本平均比2022...
1年前
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#州长库克
西澳政府宣布拨款2440万帮助濒临被驱逐的租客
西澳面临租房空置率低、生活成本危机，政府宣布拨款2440万澳元，帮助濒临被驱逐的租客。   这个“租金救济项目”将允许私屋租户申领一次性的多达5000澳元救济款来支付租金，部分人可以申领三个月的50%租金帮扶。   州长库克说：”我们知道的，有很多人得不到救济服务。“   &ldqu...
1年前
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#Finder
三分之一租客因担心房租上涨而回避房东
最新数据显示，近三分之一的澳大利亚租户曾因担心房租上涨而拖延与房东联系。   Finder进行的一项调查发现，27%的租户因为担心涨房租而避免给房东或房产中介打电话进行维修。   Finder的消费者情绪跟踪调查显示，近42%的澳洲人表示，他们在十月份难以支付房租。   这项研究对394名租房者进行了调查，...
1年前
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#加息
澳洲加息后买房更遥遥无期！家庭年收入需要近$20万才有机会
澳洲人要想买得起房子，平均全职工资几乎需要增加一倍才有机会。而在澳储行（RBA）再次上调现金利率后，这种痛苦只会有增无减。   最新的Finder研究显示，支付澳洲独立屋抵押贷款所需的最低家庭收入平均为18.2万澳元，而拥有单元房（平均价格659,130澳元）的家庭则需要达到约13万澳元。   根据统计局（ABS）...
1年前
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#美国投资
美国的商业地产投資如何入门？
美国的商业地产投資如何入门？ 小型邻里商鋪 主要租户为日常生活服务和餐饮行业。相较于大中型商场，它们受到网络商务的冲击较小。商鋪的位置至关重要，靠近主路与可视性好与否，以及客人是否方便开车进入，都会对未来的出租情况产生影响，进而影响商鋪的价值。此外，周边五英里范围内的户均收入水平和商业零售额对商鋪...
海外投资小叶
1年前
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#澳洲房价
澳洲房价增长失去动力 增速放缓
CoreLogic 的房屋价值指数显示，10 月份全澳房价上涨 0.9%，较上月 0.7% 的涨幅略有加速，基本已从近期的低迷中完全复苏。   CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，10月大多数首府城市的房价也有所上涨，但随着下行风险的出现，季度增长速度大幅放缓。   在截至 10 月份的过去三个月中...
1年前
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#悉尼公共交通
围绕新地铁线增加住房供应 悉尼将划七个优先开发地点
新州政府将在悉尼公共交通线附近建立一系列优先开发区，作为推动该州住房供应的标志性举措的一部分。   改革的核心内容将是悉尼地铁站周围由政府主导的7个地方优先进行重新分区，目前尚未得到内阁的最终批准。   政府准备不顾当地市议会的反对，大幅度增加住宅密度。   参与改革方案最后阶段的政府和...
1年前
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#墨尔本
墨尔本十地确认优先开发 维州政府主导建6万套新房
维州政府正在采取行动，将该市100多个社区的规划权揽入手中，准备在墨尔本最繁忙的一些区建造数万套住房。   新的招标文件显示，维州规划厅已经启动了政府的计划，在墨尔本的10个既定区域建造6万套新房，着眼于在明年年底之前获得规划控制权。   文件中确定的10个关键活动中心地点是Broadmeadows、Camberwell...
1年前
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#悉尼房价
悉尼房价涨跌最大的郊区公布！市场年底有望完全复苏
在截至9月份的一年中，North Kellyville是悉尼房价涨幅最大的20个郊区之一，在Domain最新的房价报告中上涨了7.6%，独立屋价格中位数达到170.5万澳元。   房价涨幅最大的是价格适中以及那些昂贵的郊区，包括西南部的Catherine Field，房价中位数上涨23.9%，至1,02.5万澳元；以及Bellevue Hill，房价上涨13.2%，至860...
1年前
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#澳洲
全澳出租房源总数骤降 7.1%
首府城市的租赁条件极其严峻，需求增加，可用房产减少，价格上涨。 然而，一些城区竞争要少得多。   最新的 PropTrack 租赁报告显示，自 2022 年 9 月以来，全澳出租挂牌总数下降了 7.1%。   这主要是由于首府城市的下降，特别是悉尼和墨尔本，挂牌房源数量分别下降了 12% 和 20%。   首府城市的挂牌...
1年前
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投资者亲自打理
有些投资者想亲自打理，市面上有些会将房屋进行分隔，进行群租，租金回报可能可达到6%。 看似租金收益提高了不少，但是这种打理方式是不受法律保护的，很容易引起纠纷。 如果您不在澳洲，这过程中会产生很多不必要的麻烦。 眼见当前房租飙涨，许多房东跳脱出传统的思维，开始另辟蹊径。 这使得Airbnb的挂牌数量应声大涨...
1年前
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#RBA
澳洲房奴到手工资三成被住房吃掉！
在墨尔本杯日，澳储行（RBA）将颁布自去年5月以来的第13次加息，而澳洲的房奴家庭用于支付住房成本的收入份额已经达到至少40年来的最高值。 澳洲国立大学（ANU）的独家分析显示，抵押贷款持有人平均28%的实得收入被房贷还款和其他住房成本（如市政费和水费）吞噬。 研究显示，当前的住房负担比1988年高出许多，在1990年代...
1年前